作为上海国资领域唯一综合性专业智库，上咨集团持续贡献智慧力量，担当本市疫后加快经济恢复和重振行动的“生力军”，以一份份独具匠心、务实可靠的咨询解决方案，助力各级政府以超常规的思路和行动，把失去的时间抢回来，把疫情造成的损失补回来。上咨公众号将分五期，陆续推出十个专题政策解读，以飨读者。

本期专题为：“专题三　产业投资领域”和“专题四　‘上海REITs20条’支持”。

专题三　产业投资领域

【政策内容】“50条”提出推动集成电路、新能源汽车等一批重大产业项目加快落地，在项目审批、要素保障等方面加大支持力度。加快各类涉企专项资金的拨付和执行进度，做到早分配、早使用、早见效。加强银政联动和银企对接，加大对基础设施建设和重大项目的支持力度。孵化培育更多优质科技型企业，为企业上市提供精准化服务。

【政策解读】近期疫情对经济带来了较大冲击，面对助力企业发展，推动经济恢复和重振的迫切需求，如何通过专项资金投入、土地供给、融资支持、资本市场供给等多元综合手段保障重大产业投资，同时兼顾效率和规范，需要有效的全周期咨询服务支持。

【上咨实践】近年来，上咨集团持续面向市、区、园区等政府机构，开展产业政策研究、专项资金评审、重大项目评估、产业用地准入评审等咨询服务；面向各类企业，开展重大项目咨询、投融资咨询、IPO募投项目咨询等服务。上咨集团还协助本市相关部门出台了新基建、集成电路等战略性新兴产业重大政策，推动了中芯国际、药明康德、商汤科技、特斯拉等重大产业项目的落地，服务聚辰股份等科技企业登陆资本市场。

特斯拉项目选址专题研究及特斯拉上海超级工厂项目咨询

商汤科技上海新一代人工智能计算与赋能平台项目咨询

专题四　“上海REITs20条”支持

【政策内容】“50条”提出进一步发挥基础设施不动产投资信托基金(REITs)作用，落实好“上海REITs20条”支持政策，推动更多符合条件的存量基础设施项目发行REITs，遴选保障性租赁住房项目等开展REITs试点，支持盘活存量资金用于新建项目。

【政策解读】推动基础设施REITs健康发展可以有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。新冠肺炎疫情之后，企业开发投资遭遇正面冲击，通过REITs项目有利于企业盘活资产，提升企业资本利用率，促进经济高质量发展。由于市场参与各方认识不足，当前基础设施REITs市场整体活跃度有待提高，也亟需懂政策、懂需求、懂业务的综合性咨询服务团队，助力推动基础及市政设施、保障性租赁住房、文旅等重点领域优质项目用好基础设施REITs工具，推动基础设施REITs市场健康、繁荣发展。

【上咨实践】上咨集团参与了上海首批基础设施REITs项目试点申报的评估工作，开展了基础设施REITs储备库项目政策宣贯工作，并一直与项目单位、证券公司、律师事务所、会计师事务所等保持沟通对接。目前，上咨集团已在积极申请参与长三角基础设施REITs产业联盟工作。

临港东久产业园基础设施公募REITs试点项目（金山智造园）评估咨询服务项目